Excelente oportunidad de inversión en pleno casco urbano de Benijófar (Alicante). Presentamos esta vivienda de 72 m² construidos, ideal para aquellos perfiles que buscan rentabilizar activos inmobiliarios (Oportunidad NPL). El inmueble se encuentra actualmente vacío y con la posesión asegurada.

Distribución y Características

La propiedad, construida en 1994, se distribuye en dos alturas (Bajo y 1ª planta) según datos catastrales, ofreciendo un espacio versátil para su actualización:

• Superficie total: 72 m² construidos.

• Habitaciones: 2 dormitorios.

• Baños: 1 baño completo.

• Distribución por plantas:

o Planta Baja: 26 m²

o Planta 1ª: 46 m²

• Planta: Bajo y primero (Edificio sin ascensor).

• Año de construcción: 1994 (Calidad de construcción normal).

Situación Jurídica y Condiciones Especiales

• Tipo de activo: Oportunidad NPL (Non-Performing Loan).

• Estado legal: Pendiente de auto de despacho de ejecución.

• Estado de ocupación: Vacío y con posesión (una gran ventaja para este tipo de activos, ya que permite disponer del inmueble sin lidiar con ocupantes).

• Coeficiente de participación: 67,0%.

Ubicación

Situado en la tranquila y demandada localidad de Benijófar. Una zona que cuenta con todos los servicios necesarios para el día a día, con excelente conexión hacia las principales vías de la Costa Blanca y a pocos minutos de enclaves como Rojales o Ciudad Quesada.

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AVISO LEGAL: OPERACIÓN DE CESIÓN DE CRÉDITO (NPL) - NO ES COMPRAVENTA DIRECTA Se advierte expresamente de que el presente anuncio NO comercializa la propiedad directa del inmueble, sino la CESIÓN DEL CRÉDITO HIPOTECARIO (deuda) que recae sobre el mismo. El comprador se subrogará en la posición del acreedor original en el procedimiento judicial de ejecución hipotecaria en curso. Esta operación está dirigida exclusivamente a inversores profesionales y se sujeta a las siguientes condiciones: No se adquiere el inmueble: Se adquiere el derecho de cobro garantizado con el inmueble. La obtención final de la propiedad dependerá de la culminación del proceso judicial (subasta), donde el deudor podría cancelar la deuda o un tercero podría adjudicárselo. Imposibilidad de visitas: Al no ser propietarios del inmueble, no se dispone de la posesión ni de las llaves. Es absolutamente imposible realizar visitas al interior, desconociéndose su estado de conservación actual o si se encuentra ocupado. Financiación no viable: Esta operación no admite financiación hipotecaria tradicional. El inversor debe disponer de la totalidad de los fondos propios. Asunción del trámite judicial: El cesionario (comprador) asume los tiempos, costes y trámites judiciales pendientes hasta la finalización del procedimiento y el futuro lanzamiento judicial, si procediera. La información gráfica y descriptiva es meramente orientativa y carece de valor contractual. Se recomienda encarecidamente contar con asesoramiento jurídico especializado antes de acometer la inversión.