¡Oportunidad estratégica para emprendedores e inversores! Se vende versátil local-altillo de obra nueva (finalizada en 2004) , ubicado en una zona consolidada de Alicante (03010). Situado en la Calle Roselló 37, este inmueble destaca por su excelente ubicación y múltiples posibilidades de configuración.
Altura de 2,20 metros y no hay salida de humos, no se puede hacer cambio de uso a vivienda.
Características Principales:

Superficie Total: Cuenta con una superficie útil de 65,34 m² y una superficie construida de 73,43 m².
Distribución Diáfana: El espacio se entrega sin distribución interior, lo que permite adaptarlo totalmente a las necesidades de su negocio (oficinas, estudio, almacén, etc.).
Equipamiento: Dispone de un aseo completo ya instalado.
Acceso Independiente: Entrada privada mediante escalera individual desde la meseta de acceso principal.
Luminosidad: Local exterior con ventanales que aportan luz natural y vistas a la calle Roselló.
Ubicación y Entorno:
El local se encuentra en la planta baja de un edificio de reciente construcción, estratégicamente posicionado sobre la rampa de acceso al garaje. Es una zona con vida de barrio, rodeada de servicios y con buena visibilidad peatonal y de tráfico rodado.

Detalles Técnicos:
Referencia Registral: (Registro de la Propiedad de Alicante 1).
Estado: Final de obra documentado, listo para adecuación final según actividad.
Cuota de Participación: 2,87%.

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