ATENCIÓN PROMOTORES E INVERSORES: OPORTUNIDAD "READY TO BUILD"

Se vende parcela de 3.329 m² en la exclusiva zona de San Nicolás, Dénia, con proyecto definido para la construcción de 5 Villas de Lujo independientes con impresionantes vistas al mar y al Montgó.

OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN: Precio de venta: 1.236.000 €(suelo + gestión). Este activo ofrece una combinación inusual de precio competitivo y seguridad jurídica, permitiendo al inversor iniciar la comercialización y obra con una ventaja temporal significativa respecto a la competencia.

VALOR AÑADIDO: AHORRA 12 MESES DE TRÁMITES A diferencia de un suelo bruto, este activo cuenta con una gestión administrativa muy avanzada, documentada y demostrable, que agiliza el retorno de la inversión:


Licencia de Obra Mayor Solicitada: Expedientes de Proyecto Básico y de Ejecución ya presentados en el Ayuntamiento en 2024, acelerando los plazos de obtención de licencia.




Tasas Municipales Abonadas: Se aportan justificantes de pago de las tasas de licencia y urbanización ya liquidadas ante la administración local.

Proyecto de Urbanización en Curso: Solicitud de licencia registrada para la ejecución del vial de acceso (C/ Rosa y Flor de Neu), desbloqueando la edificación inmediata de las parcelas.

DATOS DEL PROYECTO:

Superficie Parcela: 3.329 m².


Edificabilidad: 952 m² de techo.


Tipología: 5 Viviendas Unifamiliares Aisladas con parcela privada y piscina.

Ubicación Premium: C/ Rosa nº 2 y Carrer Flor de Neu. A solo 5 minutos de la playa de La Marineta Casiana, el Real Club Náutico y el centro de Dénia. Zona consolidada de alto standing y alta demanda internacional.

RENTABILIDAD Y VIABILIDAD: Proyecto ideal para la promoción y venta de villas de lujo en el rango de 1,2M€ - 1,5M€ por unidad. La repercusión del suelo en la compra (~370€/m²) es excelente para una ubicación tan exclusiva, garantizando márgenes sólidos.

Se dispone de Dossier de Inversión completo con desglose de costes, estado detallado de licencias y plan de negocio. Contactar solo interesados directos y solventes.

Nota: La imagen de este post es una recreación artística generada por IA y sirve como ejemplo conceptual del potencial del proyecto. No corresponde con el diseño arquitectónico final.